Konzept
zum
gemeinschaftlichen Wohnen
mit dem
Mietshäusersyndikat
Stand: Sept. 2023
Die Wohngruppe – Wir über Uns:
Wir sind ein selbst gewählter Zusammenschluss von Menschen mit gemeinsamen Vorstellungen, Grundsätzen, Werten und Wünschen. Unser Ziel ist das Leben in individualisiertem Wohnraum und in Gemeinschaft mit sozialem Rückhalt. Dies wollen wir in einem Projekt mit dem Mietshäusersyndikat realisieren.
Die Größe der Wohngruppe soll ca.12-15 Menschen betragen.
Eine Realisierung wünschen wir uns im nächsten Jahr.
Wir sind Menschen unterschiedlichen Alters und ansprechbar für Einzelpersonen, Paare, Alleinerziehende und andere familiäre Lebensgemeinschaften. In dieser Vielfältigkeit sehen wir die Chance, einander in Erfahrungen, Kompetenzen und Ressourcen zu ergänzen und zu bereichern und so solidarisches Zusammenleben zu ermöglichen. Wichtig ist uns dabei eine wertschätzende Kommunikationskultur.
Ein Teil unserer Gruppenmitglieder sind Frauen +/- 60 in den letzten Erwerbsjahren. Für viele scheint der Wohnraum vor allem im Ruhestand nicht mehr bezahlbar. Dem sinkenden Einkommen stehen dann steigende Kosten für Ernährung, Gesundheit und Pflege gegenüber. Zudem kosten Teilhabe und Kultur in der Regel viel Geld. Theater, Konzert, Cafébesuch, Schwimmen oder Urlaub, das alles wird bei einer geringen Rente schnell unmöglich. Als Folge drohen Isolation und Vereinsamung. Ähnlich Probleme kennen junge Familien oder Menschen mit geringem Einkommen. Dem wollen wir mit dem Aufbau einer sorgenden Gemeinschaft entgegen wirken, in der es möglich sein soll, unabhängig von Alter, Herkunft oder Einkommen Beziehungen aufzubauen. Wir glauben, dass in einer Kultur der Offenheit, Mitverantwortung und gegenseitigen Sorge das Leben besser gelingen kann und auch Probleme und Notlagen besser überwunden werden können.
Ebenso würden wir uns wünschen, dass ein fröhliches (und freiwilliges) Miteinander entsteht, man z. B. gemeinsame Interessen und Hobbies teilen und Feste gemeinsam feiern kann.
Wohnen muss bezahlbar sein!
Wichtig ist für uns günstiger Mietwohnraum. Den Mietpreis möchten wir auf ca. 10,- Euro/qm begrenzen.
Zur Bezahlbarkeit soll auch Wohnraumverdichtung beitragen. Wir wollen den individualisierten Wohnraum relativ klein halten, ca. 40 qm für eine Einzelperson, mit eigenem Bad/Nasszelle, Toilette, Waschbecken und der Möglichkeit einer eigenen (Tee-) Küche.
Gemeinschaftsflächen
Wir bieten Räume und Flächen zur gemeinschaftlichen Nutzung, dabei denken wir an: Gemeinschaftsraum zum Feiern, Essen, für kreative Aktivitäten, Bibliothek, Fernseh-/Medienraum etc. Dazu: Gemeinschaftsküche, Waschmaschinen- und Hausarbeitsraum, Nutzung von z.B. Fluren als Bibliothek oder Sitzecke, Sitzflächen im Außenbereich, Möglichkeit zum (Klein-)Gärtnern / Tierhaltung, (Fahrrad-)Werkstatt, Gästezimmer, Abstellraum etc.
Ökologische Aspekte
Uns ist ökologische Nachhaltigkeit wichtig. Daher wünschen wir uns, dass sowohl beim persönlichen Lebensstil als auch beim Bauen und Wohnen ökologische und energetische Aspekte berücksichtigt werden. Gern kreislaufwirtschaftlich orientiert, Interesse für Permakultur, ressourcenschonend, gern vegetarisch oder vegan (kein „Muss“), tierwohlorientiert.
Auf Autos ganz zu verzichten, können wir uns nicht vorstellen, aber wir setzen uns für autoreduziertes Wohnen ein. Die Möglichkeit von Car-Sharing würden wir begrüßen. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel würden wir gern mit kreativen und phantasievolle Lösungen in Eigenregie oder in Zusammenarbeit mit der Ortsgemeinde ergänzen.
Barrierearm
Wir wünschen uns möglichst barrierearmen Wohnraum mit der Möglichkeit, im Fall einer Bedürftigkeit auch später nachrüsten zu können.
Soziales Miteinander
Wir wünschen uns solidarisches Zusammenleben. Das beinhaltet für uns gegenseitige Unterstützung und Hilfe bei Bedürftigkeit genauso wie das Teilen von materiellen und ideellen Dingen. Wir meinen, dass nicht jede/r alles selbst besitzen muss, viele Dinge können gemeinschaftlich genutzt werden und tragen somit zu sozialer und ökologischer Nachhaltigkeit bei.
Uns ist klar, dass Zusammenleben und -wohnen nicht immer einfach ist und viel Konfliktpotential in sich birgt, daher ist uns eine wertschätzende Kommunikationskultur besonders wichtig. Im Konfliktfall können wir uns vorstellen bei der Lösung auch Hilfe von außen zu suchen z.B. Mediation oder Supervision.
Selbstverwaltetes Wohnprojekt: das bedeutet Engagement von allen für alle!
Für notwendig erachten wir die Bereitschaft zur Mitarbeit in der Gruppe, d.h. Beteiligung an regelmäßigen Wohngruppentreffen, Besuch der Stammtische des Mietshäusersyndikats, selbstständiges Informieren über das Modell Mietshäusersyndikat, anteiliges Übernehmen von anfallenden Arbeiten und Aufgaben z.B. das Schreiben von Protokollen und das Übernehmen der Gesprächsführung bei Gruppentreffen, aber auch die Übernahme von Ämtern in Verein und Geschäftsführung, Buchführung, Verwaltung, Bereitschaft zum Lernen notwendiger Methoden und Inhalte ebenso wie das Einbringen eigener Ideen und Tätigkeiten je nach Kraft und Ressourcen.
Gemeinsame Werte
In Verschiedenheit und Vielfältigkeit sehen wir einen großen Reichtum im menschlichen Miteinander. Unverzichtbare Voraussetzung sind für uns dabei Toleranz, gegenseitiger Respekt und die Wahrung der Würde aller Lebewesen. Wir stehen für eine lebendige Gemeinschaft unabhängig von Glaube, Geschlecht, Alter, Hautfarbe oder sexueller Orientierung. Wir wollen unsere Talente, Interessen und Erfahrungen gern mit anderen Menschen teilen, wichtig sind uns aber auch Rückzugsmöglichkeiten und Eigenständigkeit und der Verzicht auf Gruppenzwang.
Nicht geht bei uns: Jede Art von Dogmatismus, Faschismus oder Fanatismus. Fremdenfeindlichkeit, politische Radikalität (auch keine AFD). Bitte kein Missionieren und keine spirituelle oder religiöse Gesamtausrichtung der Gruppe (das sollte persönlicher Lebensstil bleiben).
Geografischer Raum und Nachbarschaft
Unser Objekt liegt im ländlichen Großraum von Hannover, bietet ein attraktives grünes Umfeld und eine akzeptablen Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel nach Hannover und Hildesheim. Fehlende Gegebenheiten würden wir gern in Eigenregie organisieren und ergänzen.
Gutes Zusammenleben mit der Nachbarschaft, dem Dorf oder Stadtteil ist uns wichtig. Wir wünschen uns Dialog, Austausch und ein bereicherndes Miteinander. Der soziale Gedanke soll nicht an unserer Haustür enden. Das könnte die Zusammenarbeit mit Vereinen, Kirchengemeinde, öffentlichen Angeboten etc. beinhalten. Gut vorstellen können wir uns auch selbst Angebote z.B. kreativer Art zu machen und uns so der Nachbarschaft zu öffnen.
Organisationsform
Wir arbeiten an der Realisierung des Projektes mit dem Mietshäusersyndikat und somit den Erwerb eines Bestandsgebäudes. Beim Mietshäusersyndikat handelt es sich um eine Beteiligungsgesellschaft zum gemeinschaftlichen Erwerb von Häusern, die selbstorganisiert in Gemeineigentum überführt werden, um langfristig bezahlbare Wohnungen und Raum für Initiativen zu schaffen. Wohnprojekte werden Eigentum einer eigenen GmbH, in der der jeweilige Hausverein und das Mietshäusersyndikat vertreten sind. Der Eigentumstitel der Immobilie liegt bei der GmbH, über den Verein verwalten die Nutzer ihr Objekt eigenverantwortlich. Eigenkapital der BewohnerInnen ist nicht erforderlich.
Alle BewohnerInnen sind Mitglied im sog. Hausverein und erhalten einen ordentlichen/ rechtssicheren Mietvertrag, mit dem auch die Beantragung von Transferleistungen (wie Wohngeld, Grundsicherung oder Bafög) möglich ist.
Nähere Informationen unter www.syndikat.org.
Selbstverwaltung bedeutet:
o Günstige Mieten ca. 10,- Euro/qm für den Appartementanteil, Gemeinschaftsflächen sind eingerechnet
o Selbstbestimmung der Mieter über Räume, Nutzung, Aufteilung, Freiflächen etc.
o Keine Gefahr des Verkaufes
o Mietpreisstabilität
o Flexible Nutzung der Räume z.B. Zusammenlegen von zwei Wohnungen für Familien oder WG für Studenten (Projekt Wohnen gegen Arbeit) oder Alters-WG mit Pflegekraftwohnung....
o Viel Arbeit mit Organisation und Verwaltung
o Später: Beratung neuer Projekte
Weitere Informationen / Kontaktmöglichkeit unter
Unser Grüneinander – Selbstverständnis
Wohnen und Werte